重生了,回到小县城当豪门 第121章鱼与熊掌不能兼得(1/2)

三个人表情都很古怪,却又不一样。

梁雨欣眨巴眨巴着眼睛,小嘴微张:小罗,是不是有点急了?

蒋方杰表情最简单;小子你很勇啊,总包这么大的利益你都敢插手

梁兴民表情复杂,罗阳也没能看明白。

“老蒋,你是负责工程口的,什么意见?”

看到女儿这副表情,梁兴民坐不住了,赶紧插话打断。

蒋方杰嘴角抽抽:“我没什么意见,只要活干得好,报价适中就行。”

这句话里含义颇深啊

大概是看出自己话里有歧义,罗阳赶紧开口解释;“我想大家误会我的意思了。”

“”

“难道你爸仅仅来做个模拟投标?”

老梁顺水推舟。

“浦东那块地我看了,总建面也就12万方左右,按照2.5的容积率,整体应该是以小高为主。”

罗阳胸有成竹的侃侃而谈:“体量也就20栋楼左右,考虑到后续销售,可以采用小步快跑的模式来操盘。”

又一个新名词:小步快跑。

老梁没了脾气,眨着眼睛听小罗开讲。

“中央大景观,十字主轴,将整個小区划分为四个区域。”

罗阳说到这里,看了看梁雨欣。

秒懂,她立刻跑去梁兴民的办公桌上拿来纸和笔。

小罗再次拿起水笔的时候,仿佛有魔性一般,他要出大招了。

“户型采用通透式,将餐厅区域和客厅区域以及主阳台打通,增加户内活动空间”

罗阳将后世的几个经典户型拿了出来:“大阳台联通卧室,增加空间感和采光,卫生间户型要实现干湿分离”

将大致户型示意以及小区整体布局草图画出来之后,梁兴民和蒋方杰的呼吸都变得粗重了一些。

“所谓小步快跑,就是将整个小区分为ABCD四个标段,分批次报规划。”

罗阳为了自家老爸也是尽心竭力了:“先开工第一标段,设置相等比例户型,最快时间达成预售,3万平米左右的房源,体量不大,市场消化也快,同时也能收集数据,看哪种户型最受欢迎。”

后面不用继续,梁雨欣就帮他回答了。

“一旦确定受欢迎户型,后续第二标段报规就可以根据受欢迎户型进行调整。”

“是的,这就是所谓小步快跑。”

罗阳说到这里的时候,将水笔搁下:“分批次试探市场,快速调整自身的同时又能保证连续的房源销售,最大程度的优化公司资源配置。”

“这需要很强的配合啊!”

蒋方杰感叹道:“从设计到报规,从建设到销售各部门之间需要相互衔接的很好才行。”

“这也是检验标准管理体系的最好一次实践。”

罗阳看着梁兴民道:“而且这也是金城地产跨出自身束缚,打造品牌溢价的一次机会。”

这个诱惑不可谓不大。

尤其是梁雨欣,她可是一心想要在公司内部推行标准管理体系,把金城地产打造的更高效,更具有活力。

“小罗,你不是为了你爸才拿出这套方案的吧?”

“哪有,董事长这么器重我,总要拿点货真价实的东西出来回馈公司的嘛。”

罗阳笑着道:“我爸不过是顺带的事情,一个批次三万多方的量,闭着眼睛都能做好的。”

嘴上说不是,却句句不离是。

“哈哈哈”

老梁突然哈哈大笑了起来:“行,让伱爸抓紧时间来趟公司。”

女儿和罗阳约法三章的事情,他是知道的,之前还在纠结,留还是不留罗阳。

现在好了,罗阳走人,远离自己女儿。

罗爸留下,留下一份牵挂和情分,不怕需要的时候小罗不帮忙。

完美!

从董事长办公室出来之后,三个人一起进了电梯,可是梁雨欣和罗阳在16楼就下了。

蒋方杰看着两人一起出电梯的背影,忍不住笑了起来。

他是有一个关系在金城地产干总包,就在金兰苑,二期才干到一半,三期还没开工,罗阳的爸爸短时间里根本影响不到自己的利益。

而且看梁雨欣的样子

他才不去做那个恶人,要头疼,也是老梁的事情。

“小罗,这件事你还是太急了。”

把罗阳薅到自己办公室后,梁雨欣皱眉道:“你应该先和我说,我再抽私下里找时间和老梁说,你这样直接放到桌面上,很容易将事情逼进死胡同。”

有画蛇添足的嫌疑。

“梁总,您有没有想过一件事?”

罗阳沉默了片刻,随后抬头看着梁雨欣道:“我提出来这件事,还有成的可能性,但要是您去为我爸爸提,董事长百分百不答应,信不信?”