重生了,回到小县城当豪门 第339章 重叠的画面(2/2)

罗阳交代道:“其余的就随意了。”

丛珊珊点了点头,随后继续刚才的忙碌。

其实从前面那句话开始,罗阳就知道怎么回事了。

某家开发公司搞了一个商业项目,现在资金链出现问题了。

众所周知,商业项目的贷款不像是住宅项目,能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。

罗阳可以断定,这家公司的这个项目已经做过贷款了。

按照原先的计划,通过预售来回笼资金,继续项目建设的同时,慢慢偿还贷款。

但是现在项目肯定卖的不是很好,导致资金链出现了问题。

银行贷款就别想了,因为不可能重复贷款。

那就只能从别处融资,走资金通道。

这个阶段,很多国企,尤其是大型国企,手里拿着很多钱,这些钱的资金成本都在3%以下,甚至能低到百分之一点几。

但是没有好的项目投资,钱只能在手里空转。

胆子大一点的,就拿去理财,胆子小一点的,就做起了融资的生意。

丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。

打个比喻。

一个商业项目,市场评估总价值30个亿,原先已经从银行贷款15个亿,现在资金链又紧张了,就从国企那里融资,这个时候,评估就不再是30个亿,会压到25个亿,甚至更低的数字。

在此基础上,减掉15个亿贷款加利息,剩下部分就是开发公司可以融资的额度。

这笔钱由国企出资,信托担保,银行监管加上中间人的手续费,七七八八算下来,融资成本高达15~18个点。

多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。

对于开发公司而言,什么利润也没有了,能少亏一点都算是大恭喜。

不到万不得已,谁也不会走这条路。

罗阳敢打赌,这家开发公司即便最后谈下来,手里有了资金,把项目做完.

应该正好遇到13年的楼市寒冰期。

然后赔个底裤朝天。

项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里,开始做资产处理。

罗阳想要捡便宜,就在那个时候。

算算时间,差不多正好是13年的中间段。

当然,前提是这个商业办公楼项目恰好适合他,过大拿不起,过小没意思。

所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字,项目名称。

有了这些信息,就可以让安颖去调查一下,合适的话,可以开始盯着了。

想着这些有的没的,忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。

随着一支烟抽完,感觉也越来越强烈。

刚要有所动作,茶几上的手机响了起来,一眼瞄过去,居然是常胜打过来的。

这个老六,好巧不巧的

“罗阳,伱在哪里?”

“反正不在学校。”

罗阳撇嘴道:“有什么事赶紧说哈!”

能不急嘛,某些部位都要爆炸了。

“哈哈,我预定的保时捷911到位了,要不要给你送大学城来?”

“你嫌我死的不够快吗?”

六月初的时候,罗阳带着常胜去了趟阳市,把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。

按照当初的说法,不要回扣,买辆车就行。

这几天大概是签好了合同,虽然他家的设计公司还没有结到款子,但是常胜先兑现了车子。

邀功来了。

关键是现在.

“现在是上午十点,下午两点以后到4S店门口碰头,直接从那里提车。”

他叮嘱常胜道:“别给我闹幺蛾子啊。”

一辆保时捷911送去魔都外国语,不引起轰动才怪!

只需要几个小时,江雯被包养的话题就会传遍学校,一天传遍大学城。

嘶.

一个不注意,嘴里差点漏风。

低头看过去,小蜜蜂愈发勤快,看样子是某个人眼热了。

“罗阳?”

电话那头的常胜摸不着头脑:“怎么了你?”

“你惹事了,准备着晚上请客道歉吧!”

罗阳撇嘴道:“行了,不和你多说了,下午两点见面!”

说完就急匆匆的挂断了电话。

再看向小蜜蜂,眼神很是不善。

明明默契了只是利益交换,你竟然想着越线?

绝不能纵容。

否则今天想着这样,明天就会想着那样,得寸进尺,永远不会满足。

愿意给是一回事。

不给,就不能主动要!

除了姜帆之外,这就是罗阳和其他女人相处的底线。

谁跨线,立刻拜拜。

甚至江雯都.好吧,对她的底线略微宽松一些。

丛珊珊对上罗阳的眼神,瞬间打了一个激灵。

虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了,但眼神骗不了人,她立刻露出了讨好的表情。

随即后脑勺传来难以抗拒的压力。

“呜~~~”

不过几秒,她便涨红了脸。

“*住!”

前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来.

大家都清楚的吧?

没人说没看过那段吧?

月票可以给我了吧?

本章已阅读完毕(请点击下一章继续阅读!)