重生了,回到小县城当豪门 第250章意想不到的合作邀请(2/2)

罗阳汗颜,赶紧道:“傅总快别这么说了,其实已经有一些地产公司在搞这种模式.”

“罗总就别谦虚了,我这两天里已经着实了解过一番。”

傅彬笑着道:“你说的是北方的某幸福地产吧,他们的操作思路和伱的方案比起来,太粗糙了。”

是没办法比较啊,因为罗阳拿出来的才是完全版本。

甚至在完全版本上进行了升级。

“傅总已经决定尝试走一走新路子了吗?”

这么吹捧下去也不是个头,罗阳赶紧转移话题。

“是的,我打算在新的路子上做一些尝试,看看能不能给三泰闯出一条新路子来。”

傅彬认真的道:“传统地产目前已经有点鲜花着锦,烈火烹油了。”

“哦?”

罗阳一下子好奇起来。

傅彬居然这么有前瞻性,能在这会儿就看出传统地产行业即将走向没落?

“远一点的未来看不到,但是近一点的还是能看出来的。”

他咂着嘴问道:“知道我们现在挖人的成本吗?”

这还真不清楚,罗阳摇了摇头。

“一个在标杆企业里工作的工程师,只要干满半年,进我们这样的中小公司,薪资就要翻倍。”

傅彬叹气道:“已经违背市场基本规律了啊.你瞧着吧,用不了几年,寒冬就要到来。”

原来不是对整个行业前景的判断,而是对这几年市场预期的判断。

吓了罗阳一跳。

虽然预测不了整个行业兴衰,起码也看出了几年后将陷入冰冻的地产市场。

傅彬仅仅从不正常的人力资源流动就能得出这种预判,证明他已经足够厉害了。

“傅总看待事物发展的眼光独到,厉害!”

罗阳这句夸赞是真心诚意的。

“哈哈哈”

听了这句话,傅彬开心的笑了起来。

两人端起杯子又碰了一小杯。

“虽然已经下定决心试试这条路子,但还有几点放不下心,想请教一下罗总。”

酒过三巡,菜过五轮,聊天内容才算正式切入主题。

“请教谈不上,互相讨论吧。”

“传统住宅地产,大多谈不上资源,商业地产倒是沾边,比如北面的万达但他们也是经历多年的发展,这才积累出一批商业品牌资源跟着走。”

傅彬拿商业地产的龙头企业做比喻,说起自己的不足:“一旦跨入工业地产的模式里,我等于是白手起家,而且这方面的资源更难积累啊.”

的确,实体制造业不比商业。

商业可以是哪里赚钱就去哪里开店铺,反正投资成本不是很大。

但实体制造业就不一样了,一家新厂的建设投产成本少则几千万,多则几亿、几十亿。

要不然每个地方政府还要设立招商办干什么?

连罗阳的情趣内衣厂都能享受三年减半税收的优惠政策。

更不要说那些高新企业了,地方上的税收优惠直接给三免两减半,土地也是半卖半送!

所以傅彬现在最大的问题就是相关产业资源的积累。

“因为这条路子是新设想出来的,所以我也没有什么太好的办法。”

罗阳想了想之后道:“只能说是有两点建议,傅总可以去试一试。”

“哦,什么建议?”

“第一种就是有指向性的寻找合作伙伴。”

“指向性?”

“我们知道一个普通常识,物流会增加产品成本,甚至影响产品销售数量。”

罗阳建议道:“京津冀、珠三角、西部成渝都市圈只要总部不在长三角的大中型企业,且在这边还没设立分厂的,都是潜在合作目标。”

“理是这么个理。”

傅彬点头的同时还带着点疑惑:“我相信地方上的招商办也在关注类似企业吧?”

这个疑问里隐含了言下之意:地方政府的招商办都搞不定,三泰凭什么能搞定?

“因为你在搞工业地产啊!”

罗阳笑了起来:“只要精准定位一家产业龙头企业,土地可以免费送,甚至厂房都可以建好了送.因为你是一级土地整理,土地成本如何摊薄,全在你自己,更不要说还能赚配套企业过来投资建厂的土地出让金盈余”

解释到这里的时候,傅彬的眼睛一下子亮了起来。

“税收优惠政策可以让地方政府给,他们也一定会愿意给!”

已经深入研究过罗阳开发方案,傅彬甚至能举一反三。

他积极发言道:“我还能以极低的价格拿下该片区域里的住宅用地,反正传统开发是三泰的老本行,如果有别的公司也要来抢,那就把成本摊多,高地价拍出去,我和政府合起来赚土地出让金盈余这是典型的一鱼三吃啊!”

能说出这样的话来,足见傅彬这两天用心研究罗阳这套方案了。

“罗总,听你这么一解释,茅塞顿开啊!”

边上两个美女也有眼力见,及时帮两人添好酒。

碰杯干了一个之后,傅彬心情愉悦的道:“第二条路子我也暂时不问了,毕竟阳市那个项目还用不到罗总,咱们谈谈合作的事情吧!”

合作?

罗阳愣了一下。

这个跨度也太大了吧?

没想到吧?

转型合作居然会是和三泰,而不是金城。

金城未来的命运不可逆转。

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