重生了,回到小县城当豪门 第149章打白条拆迁(2/2)

傅彬:“”

卫朝平:“”

听到这句话,罗阳才明白,梁雨欣并不是完全针对梁兴民。

想想也是,这次闵行的项目是三家联合,凭什么金城一家出钱又出力,还要拿出最好的方案来?

要是只有金城一家,肉烂锅里,梁雨欣绝对不会这么拦着罗阳开口。

啧啧,已经开始有几分女强人的气质了。

“对项目做出重大贡献的员工,就要大力褒奖!”

梁雨欣先看向梁兴民:“董事长,您觉得我这个提议怎么样?”

老梁也明白了女儿的意思。

他不好大包大揽,视线投向傅彬和卫朝平道:“两位觉得呢?”

“真要能拿出什么好的建议来我是说有助于拆迁的,或是节约成本的。”

傅彬笑了笑道:“别说钱了,奖励一套房子都不是不行!”

以卫朝平的经验来看,这套综合的方案改进余地不大了,但是从梁雨欣的语气来看,似乎还真有什么不一样的见解。

他也好奇,于是跟着傅彬的口气道:“我赞同傅总的意见,可以视贡献大小给与奖励,房子不是问题。”

梁兴民这才转头看向梁雨欣:“拿多少,得看本事!”

梁雨欣微扬下巴,冲罗阳示意了一下:小罗,上!

罗阳哭笑不得。

他有种刚才被勒住,这会儿松了缰绳的感觉。

高智商的人,PUA别人这么厉害的吗?

“咳咳咳”

罗阳先对着话麦咳了几声试音。

“第十二条第六点。”

因为刚讨论完,所以投屏内容还在方案最后两页上,所以罗阳从后面说起。

“看看能不能采取打白条的方式来缓解资金压力。”

“杜总监,激光笔!”

梁雨欣从杜宏手里接过激光笔,递给了讲解的罗阳。

同时给了他一个眼神:大胆说,利益我来帮你争取。

“上级部门应该有分类拆迁安置补偿标准,在核定该项目区域标准后,谈下来的用户发给一张存款条”

罗阳打开激光笔示意了一下投屏上所说的那部分内容,进一步解释道:“比如A户,按照标准拆迁到55平米,该区域拆迁安置标准是10000元/平米,那就发给一张55万的白条存款,该拆迁户可以在拿房前提取现金,也可以在安置房建好之后,用10000元/平米的价格拿下55平米的房子,如果要更大面积,按照市场价来买。”

会议室里所有人都陷入思考之中。

“罗总监厉害!”

卫朝平先开口夸赞:“原本还因为拆迁面积而导致设计有约束,现在完全可以放宽手脚来进行规划,而且按照这个方法,绝大部分拆迁户都会选择增购一部分面积一出一进之间,既解决了销售问题,又能解决规划设计问题”

这是明眼能看出来的。

另一点,应该在白条上,所以大家的思路都往上靠。

可是一个个皱着眉,想不出来。

哼哼!

梁雨欣用胳膊碰了碰罗阳。

“白条买卖!”

罗阳嘴里吐出了四个字。

他紧接着道:“咱们小区建设标准以及未来售价,会是在一年多以后,按照现有市场发展趋势,房价上涨10%-15%是必然的,但是对于部分急需新房的拆迁户而言,等不及了,他们会以市场价对外出售白条的。”

以梁兴民、傅彬、卫朝平的经验,点到这里,立刻明白了罗阳话里的意思。

“卖出的钱,凑够30%首付就可以。”

傅彬第一个开口:“中介、炒房客绝对会蜂拥而至。”

“等于是更多的人、更多的诱惑参与到拆迁里来。”

卫朝平思索着道:“这倒是能有助于加快拆迁速度。”

“艹,这跟炒期货差不多了!”

傅彬习惯性的摸了摸自己的短寸,看着罗阳道:“罗总监这一条提议太精彩了。”

“还是跟傅总您学习的。”

两人同时想到了那一晚在夜总会里的游戏,关于人性的游戏。

“甚至可以和闵行商议一下,以信用为抵押,搞出一笔不提出来的贷款,对应白条。”

罗阳在所有人以为这条讨论结束的时候,突然开口。

“相信银行应该愿意。”

怎么可能不愿意,凭空得到一笔无风险贷款业务,傻子才不要。

反过来帮着三家公司做闵行工作的可能性都不小。

梁兴民:“”

傅彬:“”

卫朝平:“”

“光是这个提议,就值一套房子了吧?”

梁雨欣愈发得意。

哼哼,小罗可是我的助理!

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