重生了,回到小县城当豪门 第100章满意吗?(2/2)

回程时候就是罗阳开车了;“梁总,回总部还是去金山项目上?”

“回松江吧,年底了,工地上也没什么人了,有也是要钱的。”

就算梁雨欣不说,罗阳也清楚,因为临近年底,到了这个时间点,工地上工人的心思也都在拿工资回家的事情上。

民工工资难要,已经是众所周知的事情了。

地产行情不好,企业现金流不充沛,支付困难,民工工资要出问题;地产行情好,企业现金流充沛,早早的支付了,一样在包工头手上出问题。

是的,出在包工头身上。

一般来说,一个项目会有一个总包,但是下面会有若干分包,分包下面又分班组

复杂一点的,甚至还有专门的劳务分包。

一些个小包工头在外面承接了若干工地的活,有的年终结款爽快,有的不爽快,还有像罗阳老爸罗建国那样做亏掉的,这时候小包工就会想到拆东墙补西墙。

年底了,手机一关,人都找不到,结果上级主管部门不管三七二一,就是找甲方。

怎么办?

只能压着甲方超付呗。

正常工程款都是结到工程量的80%,剩下15%要审计结算后才能支付,留5%维保金,所以甲方只能拿出一笔钱来把民工工资支付掉。

来年包工头照样嘻嘻哈哈来工地,无非就是下笔少拿一点,恢复到80%的支付比例。

这样又能拖一年了。

如此往复,年复一年

罗阳敢笃定,金城地产今年肯定按合同支付了进度工程款,但是他更坚信,年底照样会有人闹到清欠办要钱。

不过那是工程口子上的事情,和罗阳无关。

回到松江之后,车子往金兰苑一期售楼处拐了一圈。

一期的房子基本售罄,就算有,也是几套工抵房,大多也会私下里委托置业顾问帮着卖掉。

临近年底放假,加上戴东明离职导致群龙无首,所以售楼处里显得有些松散。

“你们案场经理董文新呢?”

梁雨欣面色不好的喊来一个置业顾问:“让他过来。”

“梁总董经理已经申请离职了,今天下午开始就没来上班!”

不用说,肯定是戴东明的铁杆心腹了,老大上午离职,小弟下午就不来上班了。

梁雨欣脸色愈发不好看,可是又不能无缘无故的对着底层置业顾问发火,憋得难受。

“他的交接手续都做好了?”

刚收了一套杰尼亚西装的好处,罗阳该出手时就出手:“梁总,您有人事和行政那边的电话吗,给我一个!”

梁雨欣愣了一下,随后张口就报出了两个手机号码。

“宋经理你好,我是暂代营销总监的罗阳,现在正好在售楼处,想找案场经理董文新交接一下工作。”

罗阳先打通了HR那边宋新丽的电话:“我想询问一下他的交接手续做了没有,如果正在做,暂停一下,包括他的社保和公积金等一应转移手续,没有我的签字,请您那边先别办理!”

“好的,好的,麻烦宋经理了。”

“哪里,客气了,还得感谢你对我工作的支持,回头一定要请你吃饭。”

“”

挂完电话,罗阳不做停歇,再次拨打了行政办公室主任周巧利的电话。

“是周主任吗?我是暂代营销总监的罗阳,刚到售楼处,打算和案场经理董文新做一下工作交接。”

“对对对,没见到他人。”

“工作电脑移交了没有?离职保密协议签署了没有?”

“请你那边照着上半年资产盘点的清单对照一下,如果有关键物料缺失的话很麻烦的,毕竟金兰苑二期开盘在即好的,好的,麻烦你了,对,先暂停下来,等我这边和他交接好客气了,回头该是我请你吃晚饭!”

打完两个电话,罗阳对着目定口呆的置业顾问道:“小张,去把前置物业的保安经理喊过来。”

“哦哦”

赶紧小跑着离开。

这个罗助理不光卖房子厉害,整人也厉害啊!

不到两分钟,前置物业的保安经理小跑着来到了梁雨欣和罗阳的面前。

“梁总下午好,罗助理下午好,我是保安经理高洪春。”

“上午董事长宣布我暂代营销总监的职务。”

罗阳先点名身份,然后道:“原金城地产案场经理董文新已经离职,如果再来售楼处,大厅可以进,办公区域不允许踏足半步,他进去,你失业,明白?”

“明白,明白!”

大冬天的,高洪春额头差点冒汗:“大厅可以进,办公区域不允许踏足半步!”

“要办离职交接手续,让他来金诚大厦总部办理!”

说完之后,他才看向梁雨欣:“梁总,您看这样安排满意吗?”

梁雨欣这会儿笑的眼睛都眯起来了

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