回程时候就是罗阳开车了；“梁总，回总部还是去金山项目上？”
“回松江吧，年底了，工地上也没什么人了，有也是要钱的。”
就算梁雨欣不说，罗阳也清楚，因为临近年底，到了这个时间点，工地上工人的心思也都在拿工资回家的事情上。
民工工资难要，已经是众所周知的事情了。
地产行情不好，企业现金流不充沛，支付困难，民工工资要出问题；地产行情好，企业现金流充沛，早早的支付了，一样在包工头手上出问题。
是的，出在包工头身上。
一般来说，一个项目会有一个总包，但是下面会有若干分包，分包下面又分班组
复杂一点的，甚至还有专门的劳务分包。
一些个小包工头在外面承接了若干工地的活，有的年终结款爽快，有的不爽快，还有像罗阳老爸罗建国那样做亏掉的，这时候小包工就会想到拆东墙补西墙。
年底了，手机一关，人都找不到，结果上级主管部门不管三七二一，就是找甲方。
怎么办？
只能压着甲方超付呗。
正常工程款都是结到工程量的80%，剩下15%要审计结算后才能支付，留5%维保金，所以甲方只能拿出一笔钱来把民工工资支付掉。
来年包工头照样嘻嘻哈哈来工地，无非就是下笔少拿一点，恢复到80%的支付比例。
这样又能拖一年了。
如此往复，年复一年
罗阳敢笃定，金城地产今年肯定按合同支付了进度工程款，但是他更坚信，年底照样会有人闹到清欠办要钱。
不过那是工程口子上的事情，和罗阳无关。
回到松江之后，车子往金兰苑一期售楼处拐了一圈。
一期的房子基本售罄，就算有，也是几套工抵房，大多也会私下里委托置业顾问帮着卖掉。
临近年底放假，加上戴东明离职导致群龙无首，所以售楼处里显得有些松散。
“你们案场经理董文新呢？”
梁雨欣面色不好的喊来一个置业顾问：“让他过来。”
“梁总董经理已经申请离职了，今天下午开始就没来上班！”
不用说，肯定是戴东明的铁杆心腹了，老大上午离职，小弟下午就不来上班了。
梁雨欣脸色愈发不好看，可是又不能无缘无故的对着底层置业顾问发火，憋得难受。
“他的交接手续都做好了？”
刚收了一套杰尼亚西装的好处，罗阳该出手时就出手：“梁总，您有人事和行政那边的电话吗，给我一个！”
梁雨欣愣了一下，随后张口就报出了两个手机号码。
“宋经理你好，我是暂代营销总监的罗阳，现在正好在售楼处，想找案场经理董文新交接一下工作。”
罗阳先打通了HR那边宋新丽的电话：“我想询问一下他的交接手续做了没有，如果正在做，暂停一下，包括他的社保和公积金等一应转移手续，没有我的签字，请您那边先别办理！”
“好的，好的，麻烦宋经理了。”
“哪里，客气了，还得感谢你对我工作的支持，回头一定要请你吃饭。”
“”
挂完电话，罗阳不做停歇，再次拨打了行政办公室主任周巧利的电话。
“是周主任吗？我是暂代营销总监的罗阳，刚到售楼处，打算和案场经理董文新做一下工作交接。”
“对对对，没见到他人。”
“工作电脑移交了没有？离职保密协议签署了没有？”
“请你那边照着上半年资产盘点的清单对照一下，如果有关键物料缺失的话很麻烦的，毕竟金兰苑二期开盘在即好的，好的，麻烦你了，对，先暂停下来，等我这边和他交接好客气了，回头该是我请你吃晚饭！”
打完两个电话，罗阳对着目定口呆的置业顾问道：“小张，去把前置物业的保安经理喊过来。”
“哦哦”
赶紧小跑着离开。
这个罗助理不光卖房子厉害，整人也厉害啊！
不到两分钟，前置物业的保安经理小跑着来到了梁雨欣和罗阳的面前。
“梁总下午好，罗助理下午好，我是保安经理高洪春。”
“上午董事长宣布我暂代营销总监的职务。”
罗阳先点名身份，然后道：“原金城地产案场经理董文新已经离职，如果再来售楼处，大厅可以进，办公区域不允许踏足半步，他进去，你失业，明白？”
“明白，明白！”
大冬天的，高洪春额头差点冒汗：“大厅可以进，办公区域不允许踏足半步！”
“要办离职交接手续，让他来金诚大厦总部办理！”
说完之后，他才看向梁雨欣：“梁总，您看这样安排满意吗？”
梁雨欣这会儿笑的眼睛都眯起来了
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