李云海回到西州，第一时间着手成立四海集团。
我国80年代还没有专业写字楼的概念，这个时期，有实力的大公司，租一幢公房开公司，就是那种集体记忆符号的板式筒子楼，走廊两侧一字排开的办公室，各自独立但又相互紧密联系的业务单元，洋溢着搪瓷杯清脆的碰撞声。
小型的企业，是在酒店里面租一间或几间房开公司。
天华大厦还没有落成，李云海想到长岛饭店或者芙蓉宾馆租几间房开公司，等天华大厦开业后，他再把公司迁过去。
他考察了一下这两家酒店，最后选定了长岛饭店，这里离火车站只有一里路远，离他家也近。
这天，李云海来到长岛饭店，找到前台，说要找你们饭店的经理洽谈租房事宜。
前台瞪大了双眼，看着他笑道：“同志，你要住宿吗？我们就能帮你办理手续，伱不用找我们经理。”
李云海在西州虽然大小也算是个人物，但人家前台还真不认识他，就算是林振邦来了，人家小姑娘也不一定能认出来。
“也行。”李云海微微一笑，“我要租下二楼，长租，暂时租2年吧！你给我算一个合适的价格。”
前台小姑娘啊了一声：“同志，你说什么？要租下我们二楼？一整层楼吗？”
李云海淡定的说道：“是的，一整层楼！”
“这、这？还没有过先例，我得请示我们经理。”
“嗯，所以我说要请你们经理过来洽谈嘛！”
“同志，请稍等。请到那边坐一会儿。”
“好。”
长岛饭店建成于1978年，10层高，与同时代落成的湘江宾馆、麓山饭店同为西州最早的高层建筑。长岛饭店刚建成时，是五一路最高的建筑。由于靠近火车站，饭店生意火爆。虽然也是国有企业，但它采用的是商业化运作的模式，面向普通消费者开放，因此它可以说是改革开放后商业化经营的先驱。
这边一楼开了家“港岛”歌舞厅，是西州第一批歌舞厅，几乎场场爆满。
李云海在大堂沙发上坐下来。
不一会儿，一个中年男人带着一个青年女子走了过来。
“李云海同志！你好、你好！”中年男人居然认得李云海，哈哈大笑着走上前来，和李云海握手，“小芳一跟我说有人要租下整层楼，我就知道多半是你李云海同志了，咱们省里有这么大的手笔的私企老板，非李云海同志莫属。”
此人便是长岛饭店的经理，名叫杨光，个头不高，体形略胖，留着平头。
他做了自我介绍，又介绍身边的青年女子给李云海认识。
女子是饭店的副总，名叫杨舒月。
他俩都姓杨，不由得让人联想，这两个人是不是沾亲带故。
“杨经理，你好！”李云海和杨光握了握手。
杨光在他旁边坐下来，杨舒月抱着一个硬壳的文件夹，站立在旁边，她穿着白衬衫和藏青色的职业套装，腿和腰背一样直挺，腰肢细细的，好身材被衬得很突出。
“李云海同志，我们每层楼有56间房，你需要租这么多的房间吗？”
“我想租来开公司，租下整层楼，主要是为了私密性着想。能租吗？能租我就租一层吧！”
“那当然能租。嗯，其实可以这样，我们的大堂是开在中间，楼梯上去，每边有28个房间，如果你租一半足够的话，我们可以考虑在楼梯的一侧给你装个安全门，这样也一样很具有私密性。”
“也行，租一半也够了。你们饭店生意好，留出更多的房间给客人使用吧！你说个价钱。”
1985年，我国饭店数量达到505座，客房7.7万间，比1980年翻一翻。
1979年以来，国家物价局根据国际水平先后调高3次房价。1985年，标准双人间的价格平均75元。市属旅馆平均床价为2.66元，区属旅馆平均床价为2.05元。
长岛饭店并非星级酒店，但在当时的西州，也算是比较高档的饭店，标准双人大床房的房价为80元。
李云海租下二楼的一半，一共是2240元每天，一年需要81.76万元。
他连租两年，租金为163.52万元。
这么大一笔买卖，杨光当然很高兴能揽下。
因为是长租，杨光给李云海打了个六折，再抹了点零头，正好98万。
李云海本来想租下整层楼，所以带了几百万的现金来，现在只需要租下一半，反倒节省了一两百万。
他见杨光这么讲义气，也就不再去芙蓉宾馆看房了。其实在天华大酒店开业之前，芙蓉宾馆一直都是外商、处级以上干部经常聚集之地。
李云海当即和杨光签订了租约。
他朝庄勇使了个眼色。
庄勇会意，来到外面打开车门，提了一个大袋子过来，里面正好是一百万的现金。
李云海豪爽的直接付了两年的租金。
看着这么大袋子的钱，杨光和杨舒月的眼睛里都放出亮光来，对待李云海自然更加客气。
签完合同，杨光握住李云海的手，大声说道：“以后有什么事情，你尽管吩咐我们做。”
李云海说了一声好，又道：“我会派人过来布置，到时请你们配合一下，把该搬走的东西全部搬走。”
杨光说一定一定。