殷元对冯成宇说：「这个效果图可以重新做一下，外面窗边加上窗套，门口这个凉亭前面两根罗马柱，楼顶和阳台安装护拦。
房顶盖琉璃瓦……」
众人听了都说好。
「这样看上去显得更高档了，多付几十万也是值得的。」
赖洪城说：「那就这样定了，我跟我单位的人说好，先跟你签合同，付定金给你。」
殷元说：「我给大家一个公司账号，大家可以先去银行存钱，五天后统一到工地临时办公室来签合同。」
众人表示同意。
这时酒店服务员开始上菜。
林婉婷让服务员拿了三瓶茅台酒。
她让殷元和杰克逊陪大家喝几杯，回去开车她和黄肇庆都行。
几人都是领导，酒量都不错，三瓶茅台酒轻轻松松地干完了。
几人吃得都非常满意。
一个多小时后，众人酒醉饭饱，高兴离开了。
殷元让林婉婷开车去找一间文印店，打印268份售房合同出来。
五个单位每个单位50人，等于一下子销售了250栋别墅。
一栋收定金80万，总额就是二个亿。
等于建设小区的资金基本上不用自己垫付，甚至还有利润入帐了。
这时赖洪城打殷元的电话：「殷总，刚才我们五个订了250栋，不是还有18栋没订么？」
殷元说：「赖局还有朋友想要？」
赖洪城说：「对，剩下18栋你就全部留给我，我跟你预订68栋，我们等下就去银行转帐给你。」
殷元说：「没问题，那样的话，我小区268栋别墅等于全部售完了。」
他想到对方是国土局干部，肯定清楚京城地区建设规划。
他问：「赖局，你知道京城还有哪些规划的小区要建设的？」
赖洪城说：「现在京城地区有一个五年发展建设规划，有十几个项目相继要竞标建设。
大兴星光城、大兴西橡树湾、通苑城区，昌平东区、百子湾家园，世纪华龙城，还有很多。
殷总，还想再开发一个新项目？」
有实力的老板就是不一样，刚投资一个几个亿的别墅小区，这边又想增加投资。
殷元说：「先了解一下，有合适的话，可以考虑。」
赖洪城说：「感兴趣的话，你来一下我国土局，我这里有这些开发项目的资料。
有几个项目正在设计效果图，不久就准备招标了。」
殷元说：「好，我们现在过去找你，先了解一下，投不投资再说。」
文印店打印合同要到明天才可以拿。
殷元跟老板确认了合同内容。
他跟杰克逊说：「我们现在去一趟国土局，赖局手上有几个即将招标的项目，合适的话，我们可以再接一个来干。」
杰克逊高兴地说：「再接一个大的项目干，一点问题没有。」
殷元问他：「你认为接一个多大规模的项目合适？」
杰克逊想了想说：「跟现在接的这个别墅小区规模差不多大就行。」
殷元说：「现在别墅小区750亩，而且建的是低平层，投资可能不会那么大。若是建小区高层建筑的话，750亩地至少可建七八十栋建筑，那样的话建筑成本何止七八个亿了。」
杰克逊说：「面积大可以分几个阶段来建设。先建十几栋，建好后开始售卖。然后建第二期，第三期……」
殷元想想也是这个道理。
不久来到国土局，找到赖洪城办公
室。
只见他办公室挤满了人，吵吵闹闹的。
赖洪城正在跟大家解释着什么。
看见殷元几个，他介绍说：「这个殷总就是开发商，这个账号就是他公司账号，可以去城建局查询的。他们公司购买那块地皮，花了差多七千万。」
有人问：「可不可以等殷总他们项目开工建设了，或者建设到一半了，再来交定金，签合同？」
殷元说：「当然可以，什么时候交都行，绝对不勉强。或者等别墅建好了，再来看有没有房子都行。
房子没有收你定金，没跟你签合同，就不存在给你预留，你说对不对？」
赖洪城说：「大家想清楚，想买的话就把定金付了。当然不想买是另外一回事。」