殷元点了点头说：「说实话，对于你们公司建设的小区，我们也有所了解。你认为你们公司建筑质量最好的是哪些？我们今天下午去看看……」
蒋温仪说：「衡福花园是京城最早开发的商品小区，皇冠大酒店是京城标志性建筑，京城火车站，新汽车站。对了，津门滨海湾别墅小区，跟现在你这个别墅小区有异曲同工之妙。但是那边近海，景色更好。
可以去看看，现在主体建筑已经完工，正在搞小区绿化工作，而且别墅已经基本销售得差不多了。」
殷元对杰克逊两人说：「要么我们下午去滨海湾别墅小区去看看？」
杰克逊表示同意。
蒋温仪提议：「我陪几位老总去滨海湾别墅小区？津门那边还有两个在建的项目。」
殷元问她：「蒋总，你目前在建的有几个项目？」
蒋温仪说：「京城这里有两个，津门那边有三个，滨海湾别墅小区已经基本上完工，只留下一些绿化工作。」
她说：「我建筑公司有五百多员工，规模来说是京城建筑公司中比较大的。」
蒋温仪邀请殷元几人去酒店吃饭。
殷元说：「不用客气，我们去滨海湾别墅小区看看，因为跟我们这个别墅小区是一样的风格。你准备合同，我们参观完认为可以接受，明天就可以签合同。」
蒋温仪连忙说：「各位老总发现别墅小区有需要改进的地方，也可以给我们提出来。殷总本来就是健筑公司的，提的意见肯定专业。」
殷元招手让林婉婷母子过来。
林婉婷对他说：「等半个小时，等安邦把这幅画绘完再说。」
蒋温仪惊讶万分：「殷总，你公子竟然还是个绘画天才，这么小，有这么高的水平。」
谢丽娜说：「刚才我们开车路过，还停车看了几分钟。」
殷元说：「这小子从小就有绘画天赋。」
他看这蒋温仪也是三十五岁的年纪，生的小孩应该也有七八岁了吧？
但是跟女人聊这方面的内容是不礼貌的，除非她自己愿意聊。
蒋温仪说：「前面几百亩苹果园听说也给征用了，苹果园这一大片区域都规划为新城区。不用多少年，这一大片土地都被
规划建设了。」
殷元问她：「滨海湾别墅小区，一栋别墅售价多少？现在销售情况怎样？」
开发小区首先也是赚钱。
谢丽娜说：「这事我清楚，津门滨海湾别墅，刚刚建的时候就已经被内部定购了，总共178栋独门独院别墅，还不够分。
全部是内部分配了，当时定价是110万，现在建成了，房产商收了每栋120万元。
现在最后的绿化工作，但是所有别墅都已经出售完了。」
蒋温仪说：「殷总，估计你这里268栋独门独院别墅，销售也不成问题。
很快会有人找你，有些单位会统一购买几十栋别墅，私人出一部分款，单位负责一部分。
京城有这么多机关部门，再建五百栋都不一定够分。
售价应该比滨海湾别墅多几十万，我觉得售价150万一栋都不贵。」
殷元想：那些四合院一年时间都涨了一倍，从一百多万涨到了二百多万。
新式的别墅升值空间也是翻倍的。
所以他认为现在不要定价，等一年后别墅建成再定价，那样就有相应的升值空间。
殷元问：「我这里750亩，共268栋别墅，建筑时间估计要多少时间？」
蒋温仪保证说：「一年时间基本上可以完工。当然可以分作几期来交房，半年交134栋没有问题。」
半个小时后，林婉婷带着儿子走了过来。
林婉婷特别注意看了蒋温仪几眼，暗中佩服这个女人确实气质非凡，特别会做人。
殷元索性带他们一起去津门滨海湾别墅观看。
找了一间餐馆吃了午饭。
打电话给章梅说了这事。
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