罗衡冠特意告诉他，他们公司退出竞标，对殷元他们来说是一件好消息。
意味着可以起步价拿下别墅小区那块地皮。
他把这一消息跟杰克逊说了。
杰克逊听了也感到有点意外。
「想不到这个衡冠公司报名了，还临阵退缩。假如不是我们报名的话，他们十万报名费就不能退了。」
殷元说：「资金的事谁都不敢保证，毕竟这个别墅小区面积够大，没有一定的实力真的啃不下来。」
他跟杰克逊商量：「地皮竞标下来后，我们还是找一个建筑公司合作吧？」
虽然可以组建自己的施工队，但是要花费巨大的精力去管理。
杰克逊显然对这一些并不是很懂，殷元告诉他：「可以跟别的建筑公司合作，工程质量可以安排工程监理。」
殷元对京城的几个排名靠前，规模比较大的建筑公司进行了解。
几个建筑公司都在京城建设了不少小区。
宏伟达建筑公司总经理竟然是个女人，声音温婉。
「我是宏伟达建筑公司的蒋温仪，请问你有什么事？」
殷元说：「我是鹏程房产开发公司的殷元，有一个别墅小区项目要找建筑公司合作。」
蒋温仪竟然知道这个项目。
她说：「殷总好，我知道你们公司报名竞标了别墅小区那块地皮，我想两天后再联系你的。」
殷元说：「你既然知道这个项目，肯定了解，所以你报个价给我，看有没有合作的空间。」
他说：「在江明我自己也有一个建筑公司，所以对方造价我很清楚。当然，假如造价合适的话，我宁愿在这边找建筑公司合作。」
蒋温仪报了一个价格给他。
殷元说：「你报的价格还算是比较合理，明天我们去房产局签协议，定下来后再来谈这件事吧。」
他想：这个宏伟达建筑公司看来在京城这里，还是有一定关系的。
有房产公司购买某块地皮，他们都提前知道。
这些公司跟城建局和房产局领导肯定非常熟悉。
蒋温仪说：「殷总，明天晚上去长征大富豪酒店，我请你吃烤鸭，怎么样？」
殷元不想马上答应她。
他说：「明天再说吧，现在还不敢确定地皮就由我们竞标成功。」
蒋温仪说：「衡冠公司罗总已经确定放弃竞标了，那块地皮肯定由你公司中标。殷总，明天我再联系你吧。」
第二天早上殷元接到冯成宇的电话：「殷总，有个好消息跟你说，那个衡冠公司罗总已经决定放弃竞标了。那样的话，你按照竞标起步价，直接到房产局缴纳土地使用金就行。」
冯成宇告诉他：「地皮起拍价是9万一亩，750亩就是6750万元。先来城建局签一份中标协议。」
吃过早餐，殷元带上老婆儿子，还有杰克逊两口子，来到城建局，找到冯成宇办公室。
冯成宇通知了供电局和水力所的负责人到场，因为根据协议，必须供水供电到位。
还必领通路到位。
殷元跟他们签订了协议。
冯成宇把别墅小区设计效果图给了他。
「在京城开发房产，竟然连设计效果图都先规划出来了。而且图纸也有了？」
香山文化街和酒厂小区，请设计院设计效果图和图纸，总共花费了近十万元。
现在连这些钱都省了。
他看见别墅小区效果图后面几百亩土地上全都是郁郁葱葱的苹果树。
不禁好奇问：「别墅小区前
面是一个苹果园？」
「别墅小区那地名就叫苹果园，那片地现在已经列为市主要开发区域，不用多久那里就是城市最繁华的地方了。」
冯成宇还询问他：「准备自己的建筑公司建设，还是跟京城的建筑公司合作？需不需要我跟你介绍？」
殷元说：「肯定是找这边的建筑公司合作，我先了解一下京城那些建筑公司，他们建筑的工程品质怎样？」
他开车前往房产局，缴纳了6750万土地出让金。
林婉婷教黄肇庆把公司账上6750万元钱转到房产局账户上。