四合院后院围墙位置缺了一角，少了十几平，大概是因为后面修路，给征用了。
房主听他这样说，知道他是很精明的人，在四合院转了一圈，一点点细微的地方都观察得到。
殷元想了想说：“我认为你这套四合院95万的价格合适，再多的话我就要考虑了。你认为怎样？”
房主懊恼地说：“院子里少十几平也不至于一下子少五万块了吧？其他住房面积都是一样的。”
殷元说：“总体来说，庭院这边缺一个角，已经影响四合院整体美观了。”
房主说：“那我吃亏了，当初这个庭院角落，他们城建局才赔三万块给我。”
殷元说：“大哥，你看我开的这价，你考虑考虑，肯卖的话，我就跟你签合同。”
他对郑昆说：“昆哥，你带我去五环路那个四合院看看再说。”
房主咬咬牙说：“行，就按你说的价卖给你，钱怎么样付？”
郑昆说：“签合同时付5万定金，办理完过户手续付清70％，剩下的交房时付清。”
殷元说：“没问题。”
现在有现金72万，剩下的钱打电话让财务汇款过来就行。
他对郑昆说：“你跟大哥去你公司打印一份合同出来，我回去取五万现金过来。明天去房管所过户，手续完成我付大哥65.5万，剩下的拿到证件交房时全部付清。”
郑昆高兴说：“好吧，等你取钱到中介所，我们合同也搞掂了。”
殷元叫了一辆出租车到了宾馆。
他对林婉婷说：“谈妥了，现在拿5万块钱去签合同，明天去房管所办理过户手续，到时再付65.5万，剩下的拿到证交房时再付清。”
林婉婷说：“还差多少？叫财务从邮局汇款过来？”
殷元点头说：“让财务汇款30万到酒店这里，写我的名字和联系号码，反正我们还要在这里住三四天，应该收得到。”
林婉婷担忧地说：“万一收不到呢？”
她想了想说：“可不可以收款地址写黄老师家，因为他家是固定地址，邮局肯定会经常送汇款单给他。”
殷元打通了黄云裕的电话。
“老师，有一件跟你商量一下。”
黄云裕笑道：“不是想跟我借钱的吧？我现在除了会绘画就剩下只有钱了，哈哈。”
殷元说：“我知道老师是有钱人，但是说实话，我也不缺钱。我在二环路这边谈了一套四合院，还差三十万，我让财务汇款过来，收款地址不好写，能不能写你的地址，名字也写你的，钱到了再麻烦你帮我取出来？”
黄云裕呵呵笑道：“我第一感觉你就是跟我借钱的，果然没有错，我的预感一直都是很准的。”
“老师，我是让财务汇款，不是跟你借钱，我不缺钱。”
他想：还是这落后的年代支付手段太落后，若是换在几十年之后，可以用银行卡手机支付的年代，不要说一百万，一千万也不是难事。
黄云裕说：“我意思是你要多少钱就来我这里拿，拿多少你汇我多少就行，我也不怕你不汇钱给我。”
殷元感激地说：“谢谢老师，你把你庭院地址发给我，我让财务马上去汇款。”
黄云裕把地址发给了他。
殷元把地址，加上黄云裕名字和他的联系号码，转发给了涂料厂小刘手机上。
同时给她打了一个电话：“替我汇30万到这个地址上的人，我这边等钱急用。”
涂料厂和木材批发中心目前纯粹是他和林婉婷的，单独的财务核算。
建材厂潘念祖有股份，装修公司红兵两口子有股份，建筑公司跟黄冠源合伙的。
小刘说：“我现在就去邮局汇款。”
殷元叫了一辆出租车到了昆哥房产中介所，郑昆和房主已经把四合院转让合同打印好了。
当然这种合同昆哥这里随时都预备有，殷元刚才给房主说，签合同时要看四合院的房产证，假如房产证上名字是他老爸，那么他老爸也要过来签字。
不然的话，这合同是完全无效的。
郑昆夸他说：“殷兄弟，你还是一个很精明的人。”
房主说：“不瞒你说，房产证上名字还真的是我爸的，我回去带他过去。”
殷元还问他：“房产证上名字是你爸的，所以我的钱只能你爸签收，也就是说这套四合院是你爸卖给我的，而不是你。”
房主笑道：“都不要紧，要签字的话就让我爸签字给你，只是我爸身体不怎么好，老是咳嗽得厉害。”
他说得倒轻巧，什么咳嗽得不厉害。
一分钟咳一次都不止。
说不上一句话都要咳一声。